송파 라보로 서울 아파트 이건 꼭 보세요

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어제 오늘 난리가 아니었어요.12.16 부동산 대책 발표로 많은 분들이 혼란 속에서 보낸 이틀이었을 텐데요.도대체 어떤 명분으로 이런 대책을 내놓았는지는 모르겠지만 일부에서는 15억 원이 넘는 주택에 대한 대출 억제에 대해 헌법소원을 냈다고 합니다.초고가 아파트에 대해서는 주택 융자를 전혀 해 주지 않는다는 것입니다.한마디로 말하면 현금으로 사라는 말인데…그럼 현금 부자만 좋은거 아닌가요…? 당연히 결과적으로 해석하면 그런거죠.

공급은 부족한데 규제만 한다고 집값을 안정시킬 수는 없다.과거 정부의 실패로부터 교훈을 알고 있을 텐데, 왜 이렇게 무모한 일을 하는지, 어쨌든 시행 후의 효과가 어떻게 나올지 지켜봅시다~!!

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그거 알아요?현 정부는 지금까지 18번째 부동산 대책을 내놓은 것을. 그런데 과연 효과가 있었습니까?제가 지금까지 본 것을 생각하면 거의 효과가 없었다는 것을 알 수 있을 겁니다.이번 대책은 작년 9월 13일의 대책보다 더 강력한 규제라고 했지만, 대출 억제와 세금 폭탄, 그리고 분양가 상한제 지역 확대 등 4개 부처(국토교통부, 금융위원회, 기획재정부, 국세청)가 합동으로 발표한 대책이라 무시할 수도 있지만… 그런데 이번 대책이 시장에서 효과를 발휘하지 않으면 이보다 더 강력한 추가 대책을 내놓을 예정이라고 합니다.

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자,,이제부터는본격적인송파랩아파트에관한이야기로주제를바꿔보려합니다.이미아시는분들은아시겠지만우리아파트는사업계획승인을먼저받고진행하는것이아니라먼저조합원을모집하고나머지사업을진행하는방식의시스템이므로정확하게사업절차가어떻게진행되고있는지알아두셔야합니다.청약 통장을 사용하는 방법과는 조금 다른 점이 있으므로 꼭 알아주시기 바랍니다.가장 쉽게 지역 주택 조합 아파트를 표현한다면, 공동 구입 형태라고 표현하면 쉽게 이해할 수 있을 것 같습니다.조합원 자격자가 모여 자금을 모으고, 그 돈으로 토지를 사고 사업을 진행하는 것입니다.물론 시공 예정사도 정하고 대출 금융 기관도 알아보고, 기타 등을 전부 조합원들이 하는 것입니다.다만 조합원들은 전문적으로 아파트를 시행한 적이 없기 때문에 전문적으로 시행경험이 많은 업무대행사와 호흡을 맞춰 아파트를 짓는다고 보면 됩니다.각 조합원이 시행사 역할도 하고, 각각 목소리를 낼 수 있는 것이 지역주택조합의 아파트입니다.

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조합원이 되면 모두 송파랩에서 서울의 아파트 주인이 될 수 없습니다.재개발 조합원과 개축 조합원과 같다고 생각하는 사람도 있습니다만, 다소 다른 점이 있으므로, 그 차이를 알고 싶다면, 주택 홍보관의 대표 번호를 적극적으로 활용해 상담해 보세요!

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송파아파트랩로는 청약종합저축이라는 만능통장이 없어도 크게 3가지 조건만 충족하는 조합원이면 소유할 수 있는 아파트입니다.1. 집(주택)이 없거나 집이 있더라도 전용 85㎡이하의 주택을 한 채만 갖고 있으면 조합원이 될 수 있습니다.주택을 제외한 다른 부동산을 소유하는 경우에도 조합원이 될 수 있습니다.2. “세대주여야 합니다” 만약 주민등록상에 세대원으로 기재되어 있다면 세대주로 변경하여야 합니다.3. 서울과 인천 및 경기도에 6개월 이상 거주하여야 합니다.3개 지역 밖으로 거주지를 옮기면 조합원 자격이 상실됩니다.다만 투기과열지구에서는 1년 이상 거주해야 한다.위 3가지 사항 모두 조합 설립 인가 신청일을 기준으로 자격을 갖추어야 합니다.그리고 서울 송파 아파트 라보로는 입주할 때까지 조합원 자격을 유지해야 합니다.사업계획 승인이 완료되면 전매가 가능하지만 그 때 매수자는 조합원 자격이 되는 사람이어야 합니다.만약, 청약 통장을 사용하여 당첨되면 주택 수가 증가하게 되므로 조심해야 합니다.

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실제로 이번 대책으로 청약통장이 과연 도움이 될지 지켜봐야 알 것 같습니다.지금까지는 투기과열지구와 투기지역에서는 집값과 관계없이 주택담보대출이 40%였으나 1216대책 발표 이후 시행되면 9억원 이하는 40%, 9억15억원 사이는 20%의 주담대가 적용된다.예를 들어 아파트 값이 14억원이면 이번 대책 이전에는 14억40%=5억6천만원 대출이 가능하다.이번 대책 후에는 9억≫40%=3억6000만원, 5억≫20%=1억원, 합계:4억6000만원. 결과적으로 1억원 정도 대출금이 줄어듭니다.물론 현금 부자들에겐 걱정되지도 않겠지만요.내집마련 기회, 다른 곳에서 찾지 말고 송파라보로 아파트에서 찾아보시는 건 어떨까요?기회가 왔을 때 잡을 수 있다면 꼭 잡아야 해요~!!

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